Usługi prawne w zakresie prawa nieruchomości to przede wszystkim: sprawy o eksmisję, zasiedzenie, zniesienie współwłasności, a także w kwestiach służebności, w postępowaniu wieczystoksięgowym, wywłaszczającym oraz w sprawach z zakresu prawa budowlanego.
Nieruchomości
„Zabezpieczenie Państwa interesów jest możliwe
dzięki posiadanej wiedzy oraz współpracy z notariuszami i komornikami.
Działam kompleksowo, pamiętam o wszystkim”.
Na czym polega pomoc prawna w zakresie prawa nieruchomości?
Prawo nieruchomości to skomplikowana i złożona dziedzina, która obejmuje szerokie spektrum zagadnień przede wszystkim z zakresu prawa cywilnego i administracyjnego. Dzięki naszemu wieloletniemu doświadczeniu i licznym sukcesom w tej dziedzinie, możemy zaoferować profesjonalną pomoc w wielu sprawach dotyczących nieruchomości.
Jakie usługi obejmuje pomoc prawna z zakresu prawa nieruchomości?
Świadczona przez kancelarię pomoc prawna w tym zakresie polega na merytorycznym wsparciu Klientów w sprawach z zakresu gospodarki, obrotu i zarządzania nieruchomościami.
Zakres świadczonych usług obejmuje:
- przeprowadzanie audytu prawnego stanu nieruchomości (due diligence nieruchomości),
- obsługę prawną transakcji na rynku nieruchomości (sporządzanie opinii dotyczących nabycia nieruchomości, w tym ocena ryzyka z tym związanego, prowadzenie negocjacji, sporządzanie umów (sprzedaży, deweloperskich i innej potrzebnej dokumentacji),
- sporządzanie i opiniowanie umów najmu, dzierżawy,
- ochronę windykacyjną, negatoryjną i posesoryjną (sprawy o eksmisję, w tym eksmisję współmałżonka, sprawy o naruszenie posiadania),
- pomoc najemcom i dzierżawcom w sporach z właścicielami nieruchomości,
- sprawy o zniesienie współwłasności nieruchomości,
- reprezentowanie Klientów w postępowaniach o zasiedzenie nieruchomości,
- ustalanie przesłanek i zakresu niezbędnych działań w celu wykreślenia z ksiąg wieczystych hipotek, obciążeń i praw osób trzecich,
- uzgadnianie treści ksiąg wieczystych z rzeczywistym stanem prawnym,
- sprawy o ustanowienie służebności, w tym służebności przesyłu,
- reprezentowanie Klientów w sprawach o odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości,
- doradztwo prawne z zakresu podziału, scalania, zamiany, zrzekania się nieruchomości,
- ustalanie i odzyskiwanie tytułów prawnych do nieruchomości (reprywatyzacja),
- prowadzenie spraw o wywłaszczenie i odszkodowanie za wywłaszczenie,
- ocenę możliwości zagospodarowania nieruchomości pod kątem przepisów o zagospodarowaniu przestrzennym i prawa budowlanego,
- obsługę prawna związana z budową obiektów mieszkalnych, biurowych, handlowych, usługowych, przemysłowych, magazynowych i innych,
- rozwiązywanie sporów pomiędzy inwestorami, wykonawcami inwestycji, deweloperami i ich klientami (negocjacje, postępowania mediacyjne, postępowania sądowe),
- przygotowywanie, opiniowanie i negocjowanie umów o roboty budowlane oraz innych umów i dokumentów związanych z procesem budowlanym,
- uzyskiwanie zezwoleń administracyjnych niezbędnych do prowadzenia i realizacji planów inwestycyjnych, m.in. pozwoleń na budowę, warunków zabudowy, decyzji środowiskowych,
- doradztwo i reprezentacja w toku postępowań administracyjnych i sądowych związanych z procesem budowlanym.
- likwidację szkód z ubezpieczenia nieruchomości,
- doradztwo w kwestiach podatkowych związanych z obrotem nieruchomościami,
- darowizny nieruchomości i odwołanie darowizny,
- obsługę prawną wspólnot mieszkaniowych.
Jakie jest doświadczenie kancelarii w zakresie prawa nieruchomości?
Znajomość praktyki rynkowej i wieloletnie doświadczenie, w połączeniu z bogatą wiedzą merytoryczną, pozwalają nam na świadczenie usług, które zapewniają wysoki poziom bezpieczeństwa prawnego i jednocześnie są efektywne pod względem ekonomicznym. Nasza wiedza i doświadczenie pozwala doradzać Państwu w rozwiązywaniu niestandardowych problemów z nieruchomościami, szczegółowej weryfikacji oraz regulowaniu stanu prawnego gruntów. Doradzamy inwestorom w sprawach dokonywania podziałów nieruchomości, przekształcania terenów pod inwestycje, w sprawach gospodarki planistycznej, czy uzyskiwania warunków zabudowy. Pomagamy w sporach między właścicielami nieruchomości a najemcami czy dzierżawcami, a także między samymi współwłaścicielami. Przeprowadzamy skuteczne postępowania eksmisyjne, zasiedzeniowe, działowe. Dzięki stałej współpracy z kancelarią notarialną zapewniamy kompleksową obsługę całego procesu. Kancelaria stale współpracuje także ze specjalistami z szeroko rozumianego rynku nieruchomości, w tym pośrednikami w obrocie nieruchomościami.
Czym charakteryzuje się realizowana przez kancelarię pomoc prawna w zakresie prawa nieruchomości?
Kancelaria stosuje różnorodne formy współpracy, dopasowane do potrzeb Klienta i odpowiadające charakterowi powierzonych jej spraw. Możemy zaproponować stałą obsługę prawną, jak i współpracę w zakresie konkretnej sprawy. Zwracamy uwagę na ryzyka prawne związane z poszczególnymi działaniami oraz proponujemy rozwiązania, które pozwalają na ich minimalizację i jednoczesne osiągnięcie celów możliwie najbliższych oczekiwaniom i założeniom naszych klientów. Nasi Klienci mogą liczyć na pomoc, profesjonalne doradztwo i pełne zaangażowanie w każdą prowadzoną przez nas sprawę dotyczącą nieruchomości.
Do kogo kierowany jest ten rodzaj usług?
Usługi z zakresu prawa nieruchomości skierowane są zarówno do przedsiębiorców zajmujących się w swej działalności profesjonalnym obrotem nieruchomościami, czy inwestycjami budowlanymi, jak i do osób fizycznych napotykających na trudności natury prawnej związane z nieruchomościami.
SPECJALIZACJE
TU ZNAJDZIESZ POMOC – KOMPLEKSOWA OBSŁUGA PRAWNA
Rozwody
Sprawy rozwodowe, separacje oraz podziały majątku po rozwodzie.
Opieka nad dziećmi i alimenty
Sprawy rozwodowe oraz dotyczące małoletnich dzieci w kwestii opieki i alimentów.
Podziały majątku
Podział nieruchomości oraz ruchomości z opracowaniem strategii.
Spadki
Stwierdzenie nabycia spadku, zachowek, podział. Doradztwo ws. sporządzania testamentów.
Nieruchomości
Sprawy o eksmisję, zasiedzenie, zniesienie współwłasności itp. oraz z zakresu prawa budowlanego.
Prawo karne
Usługi dla pokrzywdzonych i oskarżonych w postępowaniu przez prokuraturą, policją i sądem.
Obsługa prawna firm
Usługi z zakresu szeroko pojętego prawa gospodarczego i prawa spółek handlowych.
Obsługa prawna stowarzyszeń i fundacji
Prowadzenie organizacji pożytku publicznego, w tym stowarzyszeń i fundacji.
Prawa zwierząt
Występowanie przed organami ścigania i sądami w sprawach dot. znęcania się nad zwierzętami.
Windykacja należności
Na każdym etapie postępowania: przedsądowym, sądowym, podczas post. egzekucyjnego.