Prawo nieruchomości i prawo budowlane

Nieruchomości

Usługi prawne w zakresie prawa nieruchomości to przede wszystkim: sprawy o eksmisję, zasiedzenie, zniesienie współwłasności, a także w kwestiach służebności, w postępowaniu wieczystoksięgowym, wywłaszczającym oraz w sprawach z zakresu prawa budowlanego.

„Zabezpieczenie Państwa interesów jest możliwe
dzięki posiadanej wiedzy oraz współpracy z notariuszami i komornikami.
Działam kompleksowo, pamiętam o wszystkim”.

Na czym polega pomoc prawna w zakresie prawa nieruchomości?

Prawo nieruchomości to skomplikowana i złożona dziedzina, która obejmuje szerokie spektrum zagadnień przede wszystkim z zakresu prawa cywilnego i administracyjnego. Dzięki naszemu wieloletniemu doświadczeniu i licznym sukcesom w tej dziedzinie, możemy zaoferować profesjonalną pomoc w wielu sprawach dotyczących nieruchomości.

Jakie usługi obejmuje pomoc prawna z zakresu prawa nieruchomości?

Świadczona przez kancelarię pomoc prawna w tym zakresie polega na merytorycznym wsparciu Klientów w sprawach z zakresu gospodarki, obrotu i zarządzania nieruchomościami.

Zakres świadczonych usług obejmuje:

przeprowadzanie audytu prawnego stanu nieruchomości (due diligence nieruchomości),
obsługę prawną transakcji na rynku nieruchomości (sporządzanie opinii dotyczących nabycia nieruchomości, w tym ocena ryzyka z tym związanego, prowadzenie negocjacji, sporządzanie umów (sprzedaży, deweloperskich i innej potrzebnej dokumentacji),
sporządzanie i opiniowanie umów najmu, dzierżawy,
ochronę windykacyjną, negatoryjną i posesoryjną (sprawy o eksmisję, w tym eksmisję współmałżonka, sprawy o naruszenie posiadania),
pomoc najemcom i dzierżawcom w sporach z właścicielami nieruchomości,
sprawy o zniesienie współwłasności nieruchomości,
reprezentowanie Klientów w postępowaniach o zasiedzenie nieruchomości,
ustalanie przesłanek i zakresu niezbędnych działań w celu wykreślenia z ksiąg wieczystych hipotek, obciążeń i praw osób trzecich,
uzgadnianie treści ksiąg wieczystych z rzeczywistym stanem prawnym,
sprawy o ustanowienie służebności, w tym służebności przesyłu,
reprezentowanie Klientów w sprawach o odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości,
doradztwo prawne z zakresu podziału, scalania, zamiany, zrzekania się nieruchomości,

ustalanie i odzyskiwanie tytułów prawnych do nieruchomości (reprywatyzacja),
prowadzenie spraw o wywłaszczenie i odszkodowanie za wywłaszczenie,
ocenę możliwości zagospodarowania nieruchomości pod kątem przepisów o zagospodarowaniu przestrzennym i prawa budowlanego,
obsługę prawna związana z budową obiektów mieszkalnych, biurowych, handlowych, usługowych, przemysłowych, magazynowych i innych,
rozwiązywanie sporów pomiędzy inwestorami, wykonawcami inwestycji, deweloperami i ich klientami (negocjacje, postępowania mediacyjne, postępowania sądowe),
przygotowywanie, opiniowanie i negocjowanie umów o roboty budowlane oraz innych umów i dokumentów związanych z procesem budowlanym,
uzyskiwanie zezwoleń administracyjnych niezbędnych do prowadzenia i realizacji planów inwestycyjnych, m.in. pozwoleń na budowę, warunków zabudowy, decyzji środowiskowych,
doradztwo i reprezentacja w toku postępowań administracyjnych i sądowych związanych z procesem budowlanym.
likwidację szkód z ubezpieczenia nieruchomości,
doradztwo w kwestiach podatkowych związanych z obrotem nieruchomościami,
darowizny nieruchomości i odwołanie darowizny,
obsługę prawną wspólnot mieszkaniowych.

Jakie jest doświadczenie kancelarii w zakresie prawa nieruchomości?

Znajomość praktyki rynkowej i wieloletnie doświadczenie, w połączeniu z bogatą wiedzą merytoryczną, pozwalają nam na świadczenie usług, które zapewniają wysoki poziom bezpieczeństwa prawnego i jednocześnie są efektywne pod względem ekonomicznym. Nasza wiedza i doświadczenie pozwala doradzać Państwu w rozwiązywaniu niestandardowych problemów z nieruchomościami, szczegółowej weryfikacji oraz regulowaniu stanu prawnego gruntów. Doradzamy inwestorom w sprawach dokonywania podziałów nieruchomości, przekształcania terenów pod inwestycje, w sprawach gospodarki planistycznej, czy uzyskiwania warunków zabudowy. Pomagamy w sporach między właścicielami nieruchomości a najemcami czy dzierżawcami, a także między samymi współwłaścicielami. Przeprowadzamy skuteczne postępowania eksmisyjne, zasiedzeniowe, działowe. Dzięki stałej współpracy z kancelarią notarialną zapewniamy kompleksową obsługę całego procesu. Kancelaria stale współpracuje także ze specjalistami z szeroko rozumianego rynku nieruchomości, w tym pośrednikami w obrocie nieruchomościami.

Czym charakteryzuje się realizowana przez kancelarię pomoc prawna w zakresie prawa nieruchomości?

Kancelaria stosuje różnorodne formy współpracy, dopasowane do potrzeb Klienta i odpowiadające charakterowi powierzonych jej spraw. Możemy zaproponować stałą obsługę prawną, jak i współpracę w zakresie konkretnej sprawy. Zwracamy uwagę na ryzyka prawne związane z poszczególnymi działaniami oraz proponujemy rozwiązania, które pozwalają na ich minimalizację i jednoczesne osiągnięcie celów możliwie najbliższych oczekiwaniom i założeniom naszych klientów. Nasi Klienci mogą liczyć na pomoc, profesjonalne doradztwo i pełne zaangażowanie w każdą prowadzoną przez nas sprawę dotyczącą nieruchomości.

Do kogo kierowany jest ten rodzaj usług?

Usługi z zakresu prawa nieruchomości skierowane są zarówno do przedsiębiorców zajmujących się w swej działalności profesjonalnym obrotem nieruchomościami, czy inwestycjami budowlanymi, jak i do osób fizycznych napotykających na trudności natury prawnej związane z nieruchomościami.